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修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼作業執行要點
國民住宅組
發布日期:2017-07-04
內政部102.7.26台內營字第1020807383號令訂定
內政部103.6.24台內營字第1030806174號令修正
內政部104.7.16台內營字第1040810507號令修正部分規定
內政部105.7.1台內營字第1050808787號令修正第二之二點、第五點、第十四點、第十七點部分規定
內政部106.7.4台內營字第1060808610號令修正部分規定,自即日生效

一、內政部(以下簡稱本部)為協助直轄市、縣(市)主管機關依修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法(以下簡稱本辦法)規定,辦理住宅補貼相關事宜,特訂定本要點。

二、修繕住宅貸款利息申請案申請人或其家庭成員以符合評點項目中加分條件申請加分者,申請人應於申請書內勾選並提出相關證明文件,始得加分。
申請人或其家庭成員具備住宅法(以下簡稱本法)第四條第二項所定經濟或社會弱勢者,應於申請書內勾選並提出相關證明文件,始得適用第一類優惠利率。
申請人或家庭成員依直轄市、縣(市)主管機關公告得免檢附之相關證明文件,經主管機關查明其申請書表符合勾選之經濟或社會弱勢資格者,亦得加分或適用第一類優惠利率。

二之一、本辦法所稱三代同堂,指申請人申請住宅補貼時與直系親屬三代,設籍在同一戶連續滿一年者。

二之二、本辦法所稱單親家庭,指申請人離婚、喪偶、配偶服刑、申請時配偶失蹤經向警察機關報案協尋未獲達六個月以上或未曾結婚,且其育有子女符合下列條件之一者:
(一)未成年。
(二)年滿二十歲以上、二十五歲以下仍在學,其就讀之學校不包括空中大學、高級中等以上進修學校、在職班、學分班、僅於夜間或假日上課、遠距教學之學校。
(三)年滿二十歲無謀生能力而需照顧。
前項申請人育有未成年子女,指申請人育有未滿二十歲之子女,並得對該子女行使權利負擔義務。該子女與申請人不同戶籍者,應檢附該子女之戶口名簿影本、電子戶籍謄本或國民身分證正反面影本。

二之三、本辦法所稱列冊獨居老人,指申請人為六十五歲以上並經社政主管機關認定者。

三、(刪除)

四、(刪除)

五、住宅補貼申請人家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者,除應檢附出入國(境)等相關證明文件外,並應檢附外僑居留證(外籍人士)、依親居留證或長期居留證(大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證(香港或澳門居民)。

六、(刪除)

七、修繕住宅貸款利息補貼或簡易修繕住宅費用補貼評點基準表(以下簡稱基準表)中,下列項目限申請人具備者始得加分:

(一)生育有未成年子女。

(二)四十歲以上。

(三)申請修繕之住宅平均每人居住樓地板面積未達基本居住面積標準。

(四)申請修繕之住宅未具備衛浴設備。

(五)申請修繕之住宅有結構安全疑慮。

(六)三代同堂。

(七)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲。

(八)列冊獨居老人。

(九)單親家庭。

修繕住宅貸款利息補貼之核貸戶具備本法第四條第二項所定經濟或社會弱勢者,下列項目限申請人具備者始得適用第一類優惠利率:

(一)育有未成年子女三人以上。

(二)於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家,未滿二十五歲。

(三)六十五歲以上。

八、(刪除)

九、已辦理建物登記之建物或住宅,面積之計算為建物登記之主建物、附屬建物及共有部分面積合計。

十、本辦法第三條第三項所定已滿二十歲仍在學者,其就讀之學校不包括空中大學、高級中等以上進修學校、在職班、學分班、僅於夜間或假日上課及遠距教學之學校。

十一、本辦法所稱育有未成年子女,指申請人育有未滿二十歲之子女,並得對該子女行使權利負擔義務。
不同申請人對同一未成年子女有共同行使權利負擔義務者,同一年度僅得由一人將其共同行使權利負擔義務之未成年子女人數列入評分項目之計算。有二人以上同時申請者,直轄市、縣(市)主管機關應限期請申請人協調由一人將其共同行使權利負擔義務之未成年子女之人數列入計算,屆時協調不成者,全部不予加分。

十二、以平均每人居住樓地板面積未達基本居住水準面積標準申請加分者,申請人申請時戶籍應設於居住之住宅地址內,並以其家戶人口數計算平均每人最小居住樓地板面積未達基本居住水準所定之基本居住面積標準。
家戶人口數以設籍於申請時居住之住宅之家庭成員(即申請人、配偶及直系親屬)計算;未設籍於該住宅之家庭成員不計入。

十三、以未具備衛浴設備申請加分者,申請人申請時居住之住宅應未具備大便器、洗面盆及浴缸(或淋浴)三項衛浴設備;申請人提出申請修繕住宅未具備三項衛浴設備及欲修繕之項目包含增設衛浴設備切結書,並應檢附申請修繕住宅之竣工圖,始得加分。

十四、申請人或其家庭成員正接受國宅貸款、勞工建購(修繕)住宅貸款、公教住宅貸款、輔助人民自購住宅貸款、青年購屋低利貸款、新臺幣一兆八千億元優惠房貸、其他政策性房屋貸款或本部鄉村地區之住宅費用補貼未滿十年,不得再申請本辦法之補貼。
家庭成員曾辦理政府政策性房屋貸款者,應於申請時提出承貸金融機構出具之清償證明。但無法提出清償證明,經主管機關查證申請時已清償者,不在此限。

十五、未經直轄市、縣(市)主管機關認定具有修繕急迫性並向金融機構辦理一般修繕住宅貸款,或於取得修繕住宅貸款利息補貼證明洽承貸金融機構完成撥款前,先行修繕住宅者,不得申請本辦法之補貼。
因急迫性需修繕住宅,無法配合於修繕住宅貸款利息補貼申請期間申請者,申請人得向直轄市、縣(市)主管機關申請緊急修繕,由直轄市、縣(市)主管機關依個案事實認定確有修繕急迫性並核發同意函後,持同意函先行向金融機構申請一般修繕住宅貸款,經申請住宅補貼取得修繕住宅貸款利息補貼證明後,至金融機構轉換為修繕住宅貸款優惠利率。

十六、修繕住宅貸款利息補貼核定戶已辦理貸款者,不得辦理轉貸。

十七、申請人或其家庭成員持有之住宅為公同共有者,得依其潛在應有部分計算其個別持有之共有住宅面積。
各共有人之潛在應有部分,依其成立公同關係之法律規定、習慣或法律行為定之;未有規定者,其比率視為不明,推定為均等。

最後更新日期:2017-07-04
 
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最後更新日期:2017-07-26
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