一、前言

　　(一)區域計畫法及其施行細則。

　　(二)區域計畫（第一次通盤檢討）。

　　(三)製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知。

　　(四)非都市土地使用分區調整作業要點。

　五、作業單位

　　(一)準備工作：

1. 準備原有使用分區圖。
2. 準備1:4800或1:5000地籍圖、像片基本圖及相關圖冊。
3. 蒐集資料。

　　(三)調整結果審查及核備。

1. 直轄市、縣（市）政府召開審查會。
2. 直轄市、縣（市）政府呈報內政部核備。

　　(五)將編定成果登載於土地登記簿。

　　(六)檢討及編製工作報告。

乙、準備工作

　一、準備區域計畫第一次公告實施時所製定之使用分區圖，以供作業之參考依據。
　　
　二、晒製藍圖

　　(三)調整後編定結果清冊（格式如附件三）。

　　(四)調整分區編定成果統計表（格式如附件四）。

　　(五)非都市土地使用分區編定圖幅清單（格式如附件五）。

　四、蒐集資料

丙、辦理土地使用分區調整

　一、需用圖冊物品

　　(一)1:4800或1:5000使用編定（含分區）圖五份。

　　(二)調查圖清冊。

(三)色（鉛）筆：圖面各使用分區界址，以下列顏色之一公厘寬線條圈畫之；並於該線之內側邊緣，每隔五公厘至一公分，加畫二公厘至三公厘之豎線；檢討變更部分則以調整前使用分區之顏色為邊框，框內以調整後使用分區之顏色為邊框，每隔一公分至二公分，加畫二公厘至三公厘之斜線表示。
1. 特定農業區--黃色。
2. 一般農業區--橘黃色。
3. 山坡地保育區--淡綠色。
4. 森林區--深綠色。
5. 工業區--茶色。
6. 鄉村區--紅色。
7. 風景區--玫瑰紅色。
8. 國家公園區--紫色。
9. 河川區—深藍色
10. 特定專用區--淡藍色。

　　(二)確認國家公園區範圍。

　　(三)河川區範圍之檢討調整及劃定。

　　(四)森林區範圍之檢討調整。

　　(五)特定農業區範圍之檢討調整。

　　(六)山坡地保育區範圍之檢討調整。

　　(七)一般農業區範圍之檢討調整。

　三、各種使用分區之調整原則

　　(一)檢討調整為特定農業區

1. 凡特定專用區土地，符合區域計畫界定之優良農地及曾經投資農業改良設施，調整為特定農業區。
2. 現有山坡地範圍外之山坡地保育區，毗鄰特定農業區且經農業主管機關認定現況為農牧使用之土地者，調整為特定農業區。
3. 前二目調整地區土地面積不得小於二十五公頃。但毗鄰特定農業區者，不在此限。
　　
(二)檢討調整為一般農業區
　
1. 山坡地保育區之農牧用地集中且地勢平坦（平均坡度在百分之三十以下），其中夾雜其它使用地未達百分之二十者；或現有山坡地範圍外之山坡地保育區，並毗鄰一般農業區且經農業主管機關認定現況為農牧使用之土地，調整為一般農業區。
2. 符合「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」第七點第一款第二目之規定：「特定農業區內，生產力較低或地層下陷、都市邊緣、已被建築用地（合法建築用地三面以上）包圍之零星農地及不適農作生產之地區。」
3. 符合下列區域計畫第一次通盤檢討之一般農業區劃定標準者。（按：台灣南、中、東部區域計畫第一次通盤檢討之一般農業區劃定標準中，有關：「其他經農業主管機關認定得劃為一般農業區者」，北部區域係比照辦理。）

(1)依據「山坡地土地可利用限度分類標準」為一至四級地之宜農牧地者。
(2)鄰近都市計畫地區，且該都市計畫區內現況發展已達百分之四十，或鄰近重大公共投資建設，為因應整體開發建設之需者。
(3)生產力較低者：經台灣省農業試驗所調查劃定為水稻田生產力分級單期田屬第十級或雙期田兩期均屬第十級者。
(4)不適農作生產為下列情形之一者：
a.地勢低窪經常淹水或海水倒灌。
b.土壤鹽分濃度高。
c.漂石佔地表面積五分之一以上者或石礫佔表土二○公分內體積百分之五十以上。
d.無灌溉水源。
(5)其他經農業主管機關認定得劃為一般農業區者。
4. 凡特定農業區符合下列標準者，調整為一般農業區。

(1)經政府核定為養殖漁業生產區之土地。
(2)農政、地政會同水利單位檢測為地層下陷地區。
(3)除農地重劃區以外，凡特定農業區田、旱地目十三等則至二十六等則土地，合計達該區總面積百分之七十以上之土地。
5. 除已被建築用地包圍之零星農地調整面積得在五公頃以下者外，前四目調整地區土地面積不得小於十公頃。但毗鄰一般農業區者，不在此限。
(三)檢討調整為森林區
1. 現有山坡地保育區或一般農業區，經其依森林法公告之保安林，調整為森林區。
2. 山坡地保育區之林業用地集中，其中夾雜其它使用地未達百分之二十，調整為森林區。
3. 前目調整地區土地面積不得小於二十五公頃。但毗鄰森林區者，不在此限。
(四)國家公園區依國家公園法及國家公園計畫公告範圍調整。
　
(五)風景區劃定或檢討調整原則
　
1. 各區域計畫第一次通盤檢討公告前已劃定之風景區：

(1)經依法核准之開發建設及經營管理計畫者，仍得維持為風景區。
(2)未具依法核准之開發建設及經營管理計畫者，如未依各該區域計畫規定期限補提開發計畫層報區域計畫主管機關核定，應撤銷風景區，並調整為適當之使用分區。至所需報核之開發計畫內容及撤銷作業時程另定之。
2. 各區域計畫第一次通盤檢討公告後，新劃設風景區皆應研提開發計畫循區域計畫分區變更程序辦理後，始予劃定為風景區。但已依發展觀光條例或風景特定區管理規則報請行政院核定之風景特定區，尚未依區域計畫法劃定為風景區者，其申請書圖得比照前目第二子目規定辦理。
3. 既有非都市土地風景區經各縣（市）政府檢討確認撤銷後，其使用分區之調整原則，依據作業須知及本要點規定，由縣（市）政府地政單位會同農業、建設、水利等相關單位，依據下列順序與原則（附件六），調整變更為適當之資源型使用分區：
 
(1)符合河川區劃設原則者，優先調整變更為河川區。

(2)符合森林區劃設原則者，調整變更為森林區。

(3)符合山坡地保育區劃設原則者，調整變更為山坡地保育區。

(4)符合一般農業區劃設原則者，調整變更為一般農業區。

(5)符合特定農業區劃設原則者，調整變更為特定農業區。


(六)檢討調整為河川區

 
1. 經水利主管機關依法公告之河川區域內、水道治理計畫用地範圍內或堤防預定線內之土地，並以其區域範圍較寬者為界劃定。
2. 尚無依前目公告劃定者，以尋常洪水位到達區域及區域亟需予安全管制之土地。
(七)凡已登記尚未劃定使用分區之土地，應依區域計畫第一次通盤檢討土地使用計畫及土地使用分區劃定原則等相關規定，補劃定使用分區為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區及河川區等適當使用分區。
(八)各種使用分區之區界調整認定

1. 以計畫地區範圍界線為界線者，以該範圍之界線為分區界線。
2. 以水岸線或河川中心線為界線者，以該水岸線或河川中心線為分區界線，其有移動者，隨其移動。
3. 以鐵路為界線者，以該鐵路界線為分區界線。
4. 以道路為界線者，以其計畫道路界線為分區界線，無計畫道路者，以該現有道路界線為準。
5. 以宗地界線為界線者，以地籍圖上該宗地界線為分區界線。

　一、檢查

1. 各種使用分區調整是否符合調整作業要點規定。
2. 調整之使用分區區界符合規定，有無不切實際情形。
3. 調整之使用分區內用地編定變更是否符合規定之編定原則表。

　二、徵詢意見

　一、辦理準備公告事宜

　　(一)陳列資料：

1. 公告文（加蓋直轄市、縣（市）政府大印）。
2. 1:25000非都市土地使用分區圖（套繪於1:25000經建版地形圖）及1:4800或1:5000非都市土地編定（含使用分區）圖。
3. 調整之土地使用編定清冊。

　二、公告

　一、檢討

　二、編製報告