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業務新訊

產業行動計畫(核定本)及(說明)
都市更新組
發布日期:2010-11-26

pdf 都市更新產業行動計畫(核定本)

一、現行相關政策說明

為落實總統愛台12建設政策,積極推動都市更新,內政部已擬具「都市更新產業行動計畫」,經行政院於99年11月16日核定,並提99年11月25日行政院第3223次院會報告。

二、計畫目標

由於我國都市更新起步較晚,檢視現階段推動都市更新經驗及未來政策方向,希望達成下列總體目標,全方位推動都市更新:

(一)由「基地再開發」為主的更新模式,推進到「地區再發展」以及「地域再生」。

(二)由「投資型」都市更新擴展為「社區自助型」都市更新。

(三)由「重建型」都市更新延伸到「整建維護型」都市更新。

(四)兼顧「都市個別老舊合法建築物」生活機能改善。

三、執行策略及方法

本計畫藉由法規鬆綁、經費補助、低利貸款、教育訓練及專業團隊協助等方式,提高住戶參與都市更新之意願。

(一)都市更新執行策略:

  1. 配合修訂都市更新公開評選及設置中央都市更新機構等相關法令。
  2. 檢討修訂中央及地方都市更新基金支用及管理辦法,增加經費運用彈性。
  3. 結合都市更新產業,建立產業整合平台。
  4. 成立中央都市更新機構,統一負責公有土地更新。
  5. 加強都市更新專業培訓,提昇公、私部門都市更新專業技能。
  6. 持續辦理民間更新案專案協助,輔導其儘速實施。
  7. 運用中央都市更新基金,補助住戶推動自力更新。
  8. 輔導成立都市更新代辦實施機構,提高住戶推動自力更新可行性。
  9. 協調金融機構評估提供融資優惠貸款及提高貸款額度,擴大協助都市更新事業機構籌措事業實施經費。
  10. 依各地區住宅使用需求,選定國有非公用土地規劃興建合宜住宅,提供中產階級民眾及青年成家選擇。

(二)推動都市老舊合法建築物機能改善執行策略:

  1. 適用對象及範圍:都市計畫範圍內屋齡20年以上中低層老舊合法建築物,經全部區分所有權人同意辦理重建、改建及修建者。
  2. 重建獎勵規定:(屋齡30年以上)
    (1)原建築容積或樓地板面積高於法定容積者,按建物原申請核准容積或原樓地板面積重建。
    (2)於規劃設計階段如能導入綠建築手法或提高耐震性能等,予以適度建築容積獎勵。
  3. 改建、修建獎勵規定:(屋齡20年以上)
    (1)既有合法建築物,增設供行動不便者使用昇降機者,其設施升降機間及面積不計入法定建築面積及容積。
    (2)提高建築物耐震能力、取得綠建築標章、設置無障礙環境者,給予部分獎勵經費。
  4. 另提供重建、改建、修建利息補貼。
最後更新日期:2011-09-07
 
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