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業務新訊

淡海、高雄新市鎮都市設計審查相關作業資訊
發布日期:2006-12-22

內政部淡海新市鎮特定區計畫都市設計審查小組設置要點            88年11月

一、內政部(以下簡稱本部)為辦理淡海新市鎮特定區都市設計審查工作,以提高居住環境品質,塑造都市獨特風格,並達成土地使用之有效管制,特設內政部淡海新市鎮特定區計畫都市設計審查小組(以下簡稱本小組)。

二、本小組之任務為審查淡海新市鎮特定區計畫範圍內之建築物與各項公共設施之使用及其建築、景觀、交通系統之規劃設計,廣告招牌之設置及人行系統等事項。

三、本小組置委員兼召集人,由本部營建署署長兼任,委員兼副召集人一人,由本部營建署副署長兼任,其餘委員十一人至十五人,由本部就主管業務單位主管、相關機關代表及具有專門學術經驗之專家學者等人員聘(派)兼任之。
前項聘任之專家學者委員應具備都市計畫、都市設計、景觀、建築或交通之專門學術經驗。委員任期為二年,任期屆滿得續聘之,連續聘任以一次為限。

四、本小組置執行祕書一人,處理日常會務工作,由本部營建署新市鎮建設組組長兼任,幹事四人至六人,執行相關業務工作,由本部營建署業務相關人員兼任之。

五、本小組開會由召集人召集,並為會議主席,召集人因故不克出席時,指定副召集人代理,副召集人因故不克出席時,由出席委員互推一人代理之。

六、本小組非有過半數以上委員之出席不得開會,須有出席委員過半數之同意始得決議,可否同數時,由主席裁決。

七、本小組開會時得邀請有關機關、人員或專家學者列席說明或提供意見。

八、本小組決議事項以本部名義行之。

九、本小組委員及兼職人員均為無給職。但得依規定支給出席費或研究費。

內政部高雄新市鎮特定區計畫都市設計審查小組設置要點            92年07月

一、內政部(以下簡稱本部)為辦理高雄新市鎮特定區都市設計審查工作,以提高居住環境品質,塑造都市獨特風格,並達成土地使用之有效管制,特設內政部高雄新市鎮特定區計畫都市設計審查小組(以下簡稱本小組)。

二、本小組之任務為審查高雄新市鎮特定區計畫範圍內建築物及各項公共設施之興建,有關建築物後院深度、中庭深度比、鄰棟間隔、單向淨長度、騎樓、垃圾貯存空間、基地配置、開放空間、廣告招牌、綠化、建築、景觀、交通動線、車輛出入口及容積獎勵等事項。

三、本小組置委員兼召集人,由本部指派或營建署署長兼任,委員兼副召集人一人,由本部營建署副署長兼任,其餘委員十一人至十五人,由本部就主管業務單位主管、相關機關代表及具有專門學術經驗之專家學者等人員聘(派)兼任之。
前項聘任之專家學者委員應具備都市計畫、都市設計、景觀、建築或交通之專門學術經驗。委員任期為二年,任期屆滿得續聘之,連續聘任以一次為限。

四、本小組置執行祕書一人,處理日常會務工作,由本部營建署新市鎮建設組組長兼任,幹事四人至六人,執行相關業務工作,由本部營建署業務相關人員兼任之。

五、本小組開會由召集人召集,並為會議主席,召集人因故不克出席時,指定副召集人代理,副召集人因故不克出席時,由出席委員互推一人代理之。

六、本小組非有過半數以上委員之出席不得開會,須有出席委員過半數之同意始得決議,可否同數時,由主席裁決。

七、本小組開會時得邀請有關機關、人員或專家學者列席說明或提供意見。

八、本小組決議事項以本部名義行之。

九、本小組委員及兼職人員均為無給職。但得依規定支給出席費。

淡海、高雄新市鎮一般建築都市設計審查流程
淡海、高雄新市鎮一般建築都市設計審查流程

檢附圖說詳如附錄一:一般建築類都市設計審查書圖標準

淡海、高雄新市鎮公共工程都市設計審查流程
淡海、高雄新市鎮公共工程都市設計審查流程

審查類別:1、道路景觀工程;2、公園;3、河川景觀工程;4、橋樑工程

檢附圖說詳如附錄二:公共工程類都市設計審查書圖標準

淡海、高雄新市鎮都市設計審查作業流程
淡海、高雄新市鎮都市設計審查作業流程
附錄一:一般建築類都市設計審查書圖標準
審議必備書圖文件 審議項目

一、申請書:

  1. 起造人姓名、地址、電話、簽章
  2. 設計人姓名、地址、電話、所領證書字號及簽章
  3. 基地地址、地號、都市計畫分期分區及土地使用分區

二、都市設計委託書:含委託書及甲、乙方簽章

三、建築計畫書及圖樣:

  1. 基地位置圖:比例尺至少1/5000,需載明基地位置及附近道路名稱及情況,且至少須包含以基地中心點為圓心,八百公尺為半徑所涵蓋之範圍
  2. 基地現況圖:比例尺至少1/1000,應載明基地鄰接道路寬度、現有巷道、街道設施物、植栽位置、及鄰房層數、空地,並配合照片清楚表達
  3. 簡述開發內容、設計目標及構想
  4. 都市計畫及建築法令規範檢討:檢討基地面積、建築物用途、土地使用強度、建築物高度、裝卸及停車空間、院落深度、有效開放空間計算、各層樓地板面積(含地下各層)等。
  5. 配置圖:比例尺至少1/600,表達建築物和周圍建築關係、建築物外部空間處理以及建築物和外部空間各類出入口、通道聯繫及與周圍道路之動線關係、人行及自行車動線系統
  6. 建築圖:比例尺至少1/300,以平面、立面、剖面圖表達建築物空間動線之聯繫,空間使用內容及關係,外牆形式、建材、質感及色彩,廣告招牌形式及設置位置,並表達建築物與周圍建築景觀環境之配合關係。
  7. 量體關係圖:以草模型、簡單透視圖或電腦模擬圖表達基地建築物與鄰近建築物量體之關係。
  8. 外部空間設計圖:比例至少1/300,含外部空間配置、退縮地處理、植栽計畫、設施物設計、地坪高程處理、舖面質地設計等
  9. 敷地及環境影響分析圖:比例尺至少1/1000,以基地相鄰一個街廓為範圍,檢討基地開發內容對地區交通、物理環境影響。

四、建築管理公約及開放空間管理維護執行計畫

五、建築示意模型:表達建築物造型及周邊關係

一、都市設計準則規定事項之決議:

  1. 基地配置形式
  2. 流通動線與交通系統管制
  3. 地區性天際線 之管制
  4. 建築量體、造型與色彩規範
  5. 建築附加物及廣告物設置規範
  6. 都市特色與景觀系統管制
  7. 開放空間品質與環境系統管制
  8. 外部環境景觀及植栽綠化評估

二、建築敷地計畫及環境影響評估

三、建築管理公約及開放空間維護執行計畫評估

附錄二:公共工程類都市設計審查書圖標準
審議必備書圖文件 審議項目

一、申請書:

  1. 工程名稱
  2. 委託及受託單位名稱、地址、電話
  3. 工程位置

二、其他工程圖說,依各項工程內容,應能表達並載明:

A、道路景觀工程

  1. 工程位置圖、範圍
  2. 簡述工程內容、設計目標及構想
  3. 全區平面配置圖
  4. 路燈照明、植栽綠化、舖面及街道設施等設計構想
  5. 道路斷面圖及模擬圖

B、公園

  1. 工程位置圖、範圍及工址現況
  2. 簡述工程內容、設計目標及構想
  3. 全區平面配置圖
  4. 剖立面圖,植栽計畫、整地及高程設計、排水設計、舖面系統設計、景觀設施及傢俱設計、照明設計
  5. 重要景觀點設計構想圖說
  6. 示意圖或模擬圖
  7. 全區模型
  8. 綠覆率檢討說明
  9. 附設之建築物應比照附錄一規定之圖件標準

C、河川景觀工程

  1. 工程位置圖、範圍及工址現況
  2. 簡述工程內容、設計目標及構想
  3. 平面、立面配置圖、局部設計、細部設計構想圖
  4. 相關設施構想圖說

D、橋樑工程

  1. 工程位置圖、範圍及工址現況
  2. 簡述工程內容、設計目標及構想
  3. 平面、立面配置圖
  4. 規劃詳圖、局部設計、細部設計構想圖
  5. 相關設施構想圖及說明

三、環境使用維護管理計畫

 
最後更新日期:2010-05-07
 
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